Topographie traditionnelle et relevé 3D

• Relevé terrestre de l’état des lieux du terrain en 2D ou 3D
• Géoréférencement par rattachement G.P.S. centimétriques avec le 1er réseau national francois TERIA

Bâtiment

• Relevés architecturaux du plan d’intérieur au scanner 3D
• Plan de façade, coupes, plan de toiture, nuage de points, ect..
• Maquette 3D
• Implantation de bâtiment

Travaux publics

• Implantation de bâtiment
• Implantation de voirie 2D/3D
• Implantation de terrassement 3D avec entrées en terre
• Contrôle de planéité au scanner 3D

Carrières, stock de matériaux divers (tas de sel, recyclage…)

• Création de dossier d’ouverture de carrière
• Suivi de l’exploitation de carrière
• Levé d’état des lieux en 2D/3D
• Calcul de cubature extrait ou remblayé
• Calcul du volume des stocks

Ouvrage d’art – travaux de précision

• Implantation de précision en milieu industriel
• Nivellement de précision
• Nivellement de tassomètres
• Contrôle de stabilité d’ouvrage

Récolement et Détection de réseaux

• Détection en collaboration avec la société D’TECH
• Géoréférencement
• Plans de récolements des réseaux humides et secs

Bornage avec les riverains

Délimitation avec le domaine public

Division parcellaire et partage de propriété

Division en volume

Plan des servitudes diverses à constituer

Etude de faisabilité juridique et technique d’aménagement de votre propriété ou d’un espace public

Analyse, conseils et montage juridique et technique des opérations et autorisations d’urbanisme

• Demande de certificat d’urbanisme opérationnel (CU a ou b)
• Division avec création de terrains à bâtir sous forme de déclaration préalable de division (DP)
• Division avec création de terrains à bâtir sous forme lotissement en Permis d’Aménager ( PA)
• Opération d’urbanisme complexe
• Division primaire
• Division par Permis de Construire Valant Division (PCVD)
• Division en volume
• Z.A.C.

Création d’Association Foncière Urbaine Libre (AFUL) de remembrement, d’aménagement, de viabilisation

Maitrise d’œuvre VRD (Voirie et Réseaux Divers), le Be VRD de MPC réalise la mission complète de la phase diagnostic à la réception des travaux

Ingénierie, le BE VRD de MPC réalise l’étude, la conception, le chiffrage des travaux relatifs à la voirie et aux réseaux divers

Mise en copropriété de bâtiments existants

Mise en copropriété de bâtiment neuf en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

Calcul des tantièmes de copropriété et de charges

Création des Etats Descriptif De Division (EDD)

Création des Etats Descriptif De Division en Volume (EDDV)

Modification de copropriété (subdivision de lots, rachat de parties communes …)

Certification de surfaces (utile, de plancher, habitable, taxable, commerciale utile…), la superficie privative type loi Carez,…

Contrôle des surfaces vendues après travaux avec tableau des écarts

Contrôle de non-empiètement du bâtiment construit par rapport à la propriété foncière

Réorganisation de la voirie communale (Analyse des voies, plans et tableau de classement des voies)

Plan état des lieux

Plan d’alignement

Délimitation du domaine public

Plan terrier d’acquisition

Régularisation de la voirie communale

Expertise estimative des biens dans le cadre d’une vente ou d’un partage familial par simple avis de valeur ou rapport d’expertise

Partage familial avec estimation des biens, projet de partage

Aide à la transaction immobilière

Entremise immobilière dans le cadre de vente de vos terrains à bâtir

François MAGNANT est Expert judiciaire après de la Cour d’Appel de Chambéry

Expertise en désenclavement ou en bornage auprès des particuliers ou des professionnels qui souhaitent résoudre un différend amiablement tout en étant assistés par leurs avocats respectifs.